BẤT ĐỘNG SẢN LÀ MỘT NGHỀ KHÓ KHỞI NGHIỆP HAY DỄ KHỞI NGHIỆP ??
 |
| Làm bất động sản khó hay dễ ??? |
Làm trong thị trường bất động sản một thời gian đi nhiều tiếp xúc nhiều với các anh chị doanh nghiệp trong ngành bất động sản. Có rất nhiều công ty bất động sản thành công và quá nhiều star-up thất bại trong ngành nghề. Có nhiều quan điểm cho rằng bất động sản vốn bỏ ra ít lợi nhuận thu về tương đối nhiều, rủi ro tương đối thấp là môi trường thuận lợi để khởi nghiêp. Nhưng thực tế có phải như vậy không ? Chúng ta cần nhìn nhận vấn đề góc cạnh khác.
Bài viết này sẽ đi sâu về một góc của thị trường bất động sản đó là : mảng cho thuê. Tâm sự với vài star-up trong lĩnh vực này được nghe họ chia sẻ. Đây là 1 thị trường tương đối rộng với nhiều doanh nghiệp nhỏ và những bạn là môi giới tự do mức đọ cạnh tranh tương đối dễ chịu so với mặt bằng chung của thi trường bán mới, dòng vốn luân chuyển nhanh nên nhiều công ty, star-up lĩnh vực này mở ra. Phân khúc thị trường tốt nhưng có rất nhiều điều cần lưu tâm trong thị trường này. Một star-up trẻ tuổi tâm sự:
 |
| DỰ án thanh xuân - bàn giao 2018 |
Một lần chúng tôi dẫn một công ty nước ngoài thuê mặt bằng khu vực quận 3 làm nhà hàng, mặt bằng đẹp đến khi làm hợp đồng thì đổ bể, chúng tôi mất một số tiền khá lớn. Chúng tôi thực sự bàng hoàng và đau đớn nhưng đó là bài học sâu sắc khi chúng ta muốn sống trong một thế giới phẳng. Đó là đối tác nước ngoài muốn có một điều khoản hợp đồng đó là sau khi kết thúc hợp đồng hoặc khi phá vỡ hợp đồng thì trong 2 năm sau chủ nhà không được cho thuê kinh doanh trong cùng lĩnh vực. Chủ nhà nghe phi lý nên không ký kết. Chúng tôi đã tham gia thị trường lâu xong đây là lần đầu tiên thấy hợp đồng như vậy ? nhiều người thắc mắc nhưng chúng tôi thấy nó hoàn toàn hợp lý cho thị trường cho thuê Việt Nam. Quá nhiều khách hàng của chúng tôi bỏ tiền đầu tư và xây dựng thương hiêu cho vị trí ( họ thuê để kinh doanh ) đến khi có dòng tiền ổn định và nổi tiếng thì chủ nhà đơn phương phá hợp đồng với một cái giá rẻ mạt . Cũng có nhiều lý do: do đối thủ muốn phá vỡ làm ăn, chủ nhà tham lam …
Star-up Việt Nam nói chúng đều chết yểu: Có nhiều nguyên nhân nhưng có một khía cạnh đó là chính sách “ làm thịt ” của đại gia trong ngành truyền thông. Như đại gia SAM SUNG thì cũng phải cần những công ty con cung cấp linh kiện. Họ sẽ thực hiện chính sách “ vắt sữa ” khi công ty star-up thành lập cái họ thiếu tất nhiên là vốn và họ cần là được thanh toán chậm. Chúng tôi làm việc với một đại gia truyền thông trong ngành bất động sản đó là một trang web uy tín , nổi tiếng có trụ sở ngoài Hà Nội, Lượng khách hàng của chúng tôi trên 50% đến từ họ, làm ăn với nhau được trên 2 năm. Chúng tôi và họ mang lại rất nhiều lợi nhuận cho nhau. Nhưng gần đây ,chúng tôi hay nhận được cuộc điện thoại đòi nợ : Nào là chính sách bọn em thế này thế kia ?? em bỏ tiền nhà ra trả ?? nào là số tiền đó bằng cả tháng ăn trưa của em??? Mà thực ra số tiền chưa đầy 500 k và thời gian nợ chưa đầy 1 tháng. Công ty đại gia “ cá mập ” và những star-up “ cá lòng tong ” không có sự tương trợ và giúp đỡ nhau…
Đây cũng chỉ là một vài chia sẻ nhỏ vì vậy trong xu hướng mà thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đang kêu gọi cộng đồng star-up nhỏ bât động sản vài chia sẻ .
THEO DÕI BLOG ĐỂ CHÚNG TỐI CÓ THỂ CHIA SẺ CHO BẠN NHIỀU ĐIỀU THÚ VỊ HƠN NHÉ 😉😉😉
Chia sẻ và phản hồi bên dưới nhé mọi người !
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
DU LỊCH THẢ GA CÙNG ALOSHOPPING: NGHỈ LỄ RỘN RÀNG - NGẬP TRÀN ƯU ĐÃI
 |
Nhận xét
Đăng nhận xét